מיזוג אוויר בתל אביב — לתפור מערכת לתוך עיר צפופה

דירות בבניינים משנות ה-30 עד ה-80 — מהצפון הישן ועד גבעתיים — משופצות היום ברמות גימור של מגזינים. המיזוג בהן הוא תרגיל בדיוק: גבהים נמוכים שמכתיבים יחידות שטוחות במיוחד, הנמכות מינימליות שמתוכננות סנטימטר-סנטימטר, ותוואי שמתחמק מקורות בטון היסטוריות. ביצענו דירות שבהן ההנמכה היחידה היא פס צר במסדרון — וכל השאר תקרה מקורית.

בבנייני תמ"א ופינוי-בינוי אנחנו עובדים בשני הכיוונים: דיירים שמשדרגים את דירת התמורה שלהם, ויזמים שצריכים קבלן מיזוג לכל הבניין.

איפה שמים מעבה כשאין מרפסת שירות, הוועד לא מרשה על החזית, והעירייה אוכפת חזות? זו השאלה שמפילה פרויקטים בעיר. הפתרונות — גג עם הובלה מתוכננת, מסתורים ייעודיים, יחידות מרכזיות במקום ריבוי מעבים, ולעיתים מולטי אחד במקום שלושה מעבים — דורשים ניסיון עירוני ותיאום מול ועד הבית. שני הדברים אצלנו בשגרה.

התאמות משרד במגדלי תל אביב ורמת גן — הבורסה, שרונה, רוטשילד — הן פרויקטים עם חוקים משלהם: עבודה מול חברות ניהול, שעות עבודה מוגבלות, מעליות שירות בתיאום, וחיבור לתשתיות בניין קיימות. אנחנו מגיעים עם הביטוחים, האישורים והסבלנות שהעבודה הזאת דורשת.